在此基础上设计施工图纸
2019-12-07 12:12
来源:未知
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2.装饰工程造价计量方法不合理

装饰装修工程不仅影响着人们的日常生活,也影响着房地产行业的长远发展,因此,应积极对当前存在的问题进行思考和分析,并且探索切实可行的造价控制方法,使装饰装修工程的经济效益得到保障,并降低业主的资金风险。

在当前的建筑装饰装修工程中,一般采用的核算模式是量价合一的方式,不能灵活地对社会劳动生产效率和供求关系进行反应,违背了价值规律,不利于市场竞争机制的形成,并且一般装饰装修工程中的各个分部工程较为复杂,这种核算模式难以解决建筑装饰装修工程造价计量的需求。

关键词:建筑装饰装修工程;造价控制;问题;措施

随着科学技术的发展,在建筑装饰装修工程中,也有很多新材料新工艺开始涌现。这些新材料、新技术不仅能够提高施工质量,给业主提供更加健康、舒适的环境,还能够提高工作效率,为成本管理提供保障。因此,在施工中要加强技术管理,勇于采用新材料和新工艺,对于各个环节应采用的技术进行对比、分析,找出性价比最好的施工方法,降低施工中潜在的技术问题,从而保障施工能够顺利进行。

4.提升施工人员的综合素质

施工材料的费用占整体建筑装饰装修工程费用的80%左右,因此在施工材料的采购和储存环节,要注重对成本的控制。采购人员应尽可能从本地市场选择供应商,缩短运输的距离,降低交通费用,还要选择社会声誉好、性价比较高的供应商,并严格对材料的质量、型号进行监督,防止出现以此充好的现象。在材料的储存过程中,要将材料放置在防水、防晒、防潮的位置,放置储存过程中出现质量问题,造成材料费用的损失。机械设备管理对施工成本有着直接的影响,如果在施工中机械设备受到了损害,不仅会使施工进度和施工材料质量受到损害,还会威胁到操作人员的生命财产安全。因此,在施工过程中应注重对机械设备的养护和维修,当机械设备出现问题时候应及时进行更换,以保障施工的顺利进行。机械设备处于闲置期时,可以将其租赁,使工程造价得到显著降低。

1.做好前期的准备工作

一、现阶段我国建筑装饰装修工程造价管理中存在的问题

1.市场较为混乱

很多人对装饰装修工程不够理解,认为装饰装修工程是在土建工程的基础上进行施工的,不需要额外的设计,更不需要施工设计方案。其实,科学的施工设计图纸能够有效对工程中的各项要素进行规划,有效杜绝边施工边设计、边施工边修改的现象。忽略了施工设计,就很可能导致施工中出现较大的设计变更,使施工成本一直处于变动当中,无法得到科学管理。

三、结语

装饰装修工程的前期准备环节是造价控制的基础,不仅涉及到与各种学科的交叉,更涉及到与土建工程的结合。因此,施工前期应加强对各个要素的控制和管理,为造价管理奠定良好的基础。首先,在施工开展之前的设计阶段,应对土建工程的施工图纸进行了解,熟悉建筑的基本结构,在此基础上设计施工图纸。其次,要对业主的需求进行深入的了解,明确每个房间的基本功能,明确业主的喜好和基本预算,将这些作为装饰装修工程设计的依据。最后,应对装修装饰工程的基本内容和造价制定完整的计划,交由业主进行审核通过。

二、加强建筑装饰装修工程造价管理的有效方法

住宅与人们的生活、工作有着密切联系,优质的建筑装饰装修工程不仅能够给人们一个温暖、舒适的居住环境,还能够彰显主人个性,突出艺术审美,直接反应主业主的经济水平和物质生活能力。当前,建筑装饰装修工程造价管理依然存在着一些问题,需要进一步去思考和解决。

施工人员的素质与工程造价有着密切联系。尤其是当前,我国建筑装饰装修工程中的施工人员素质参差不齐,虽然近几年国家开始注重对高素质装修人员的培养,但是大部分装饰装修人员前身是农民工,没有经过专业的培训,在施工中或多或少都会存在着误操作的问题,给工程造价带来严重的打击。同时,装饰装修企业一般规模都不大,相关的规章制度、配套设施也不够完善,对造价控制产生了消极影响。因此,建筑装饰装修工程应对施工人员进行及时培训,使其具备较高的施工水平。业主应深入到市场中,去选择具有较高专业水平、经验丰富、社会声誉良好的装饰装修公司,从而保障施工中的造价。

2.加强对施工材料和设备的管理

3.积极采用创新技术

3.设计深度不够

发布时间:2019-06-12 15:58:47

摘要:近年来,随着房地产事业的快速发展,我国建筑装饰装修工程的数量不断增多,很多业主为了追求更加个性化、美观、舒适的居住环境,对装饰装修工程的质量提出了更高的要求,并希望在保障质量的前提下,尽可能降低工程造价。本文对建筑装饰装修工程造价管理中存在的问题进行分析,并且探索管理成本的有效方法。

当前,我国建筑装饰装修材料市场较为混乱,各种材料和工艺更新换代非常快速,在价格上也存在着很大的差距。此外,也有供应商存在着以次充好的现象,用价格较为低廉的材料来充当价格较高的材料,虚假报价,导致工程造价的攀升。有的施工人员对市场价格不了解,就可能购买到质量较差或尺寸不匹配的材料,从而导致资金上的浪费。

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